Рефинансирование продолжается

     Агентство РК по регулированию и развитию финансового рынка готово отрабатывать с банками в индивидуальном порядке обращения каждого ипотечного заемщика. Сотрудники Агентства провели встречу с руководителями общественных объединений по вопросам реализации дополнительных мер поддержки ипотечных заемщиков в рамках Программы рефинансирования ипотечных жилищных займов (ипотечных займов). В ходе встречи представители Агентства проинформировали, что Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов реализуется в Казахстане с 2015 г. по поручению Первого Президента и направлена на сохранение единственного жилья, снижение долговой нагрузки и исключение валютного риска для ипотечных заемщиков. По состоянию на 1 июня 2020 г. банками второго уровня и ипотечными организациями одобрено рефинансирование 37 191 ипотечного займа на сумму 256,7 млрд тенге. Программа состоит из нескольких блоков. Первый блок направлен на оказание поддержки ипотечным заемщикам, получившим займы в период с 2004 по 2009 гг. На рефинансирование указанных займов Национальным Банком Казахстана было выделено 130 млрд тенге.

На сегодняшний день выделенные деньги освоены банками и рефинансирование осуществляется за счет денег, поступающих от погашения ранее рефинансированных займов. По состоянию на 1 июня 2020 г. одобрено 28 117 займов на сумму 174,7 млрд тенге, рефинансировано 27 006 займов на 161 млрд тенге. Второй блок предусматривает рефинансирование валютных ипотечных займов физических лиц, полученных до 1 января 2016 г., в тенге по курсу Национального Банка Казахстана на 18 августа 2015 г. По состоянию на 1 июня 2020 г. одобрено 9 074 займа на сумму 82 млрд тенге, рефинансировано 7 750 валютных ипотечных займов на 68,4 млрд тенге. Кроме этого, с начала текущего года Агентством введены дополнительные меры, направленные на снижение долговой нагрузки по ипотечным займам заемщиков (третий блок), относящихся к категории социально уязвимых слоев населения, а также на возврат в собственность залогодателя единственного жилья с баланса банка путем предоставления льготного ипотечного займа либо аренды жилья с последующим выкупом. С учетом дополнительных мер финансовой поддержки населения по ипотечным займам срок рефинансирования валютных ипотечных займов в рамках второго блока Программы продлен до 31 декабря 2020 г. Для определения соответствия займа условиям Программы заемщикам необходимо обратиться в банк-кредитор. Агентством проводится контроль за банками в части исполнения условий Программы, в том числе по максимальному охвату заемщиков. Дополнительно для обеспечения прозрачности и контроля реализации условий Программы во всех регионах Казахстана работают специальные комиссии, рассматривающие жалобы заемщиков на правомерность отказа банком в рефинансировании займа по условиям Программы. По состоянию на 1 июня 2020 г. комиссиями рассмотрено 5 094 жалобы заемщиков. Представители общественных объединений предложили расширить полномочия комиссий и ускорить сроки рассмотрения заявлений банками второго уровня по ипотечным займам. Сотрудники Агентства пояснили, что решения комиссий по первому (рефинансирование ипотечных займов, выданных в период с 2004 по 2009 гг.) и второму (рефинансирование ипотечных займов, выданных в иностранной валюте до 1 января 2016 г.) блокам Программы носят обязательный характер, по третьему блоку (дополнительная помощь ипотечным заемщикам) рекомендательный. Задачей работы комиссий является контроль за выполнением условий Программы, предоставление заемщикам возможности максимально воспользоваться условиями Программы, для этого комиссии обладают достаточными полномочиями, а решения комиссий принимаются путем открытого голосования. Что касается сроков рассмотрения заявок банками второго уровня, в карантинный период и период чрезвычайного положения темпы работы по Программе несколько замедлились. Представители финрегулятора заверили, что Агентство будет отрабатывать с банками второго уровня каждое обращение заемщиков в рамках Программы в индивидуальном порядке. Для справки: на сайте Агентства РК по регулированию и развитию финансового рынка размещены контакты работников банков для взаимодействия с заемщиками и перечень документов, необходимых для рассмотрения банками вопроса оказания дополнительной помощи ипотечным заемщикам, а также информация о комиссиях по рассмотрению жалоб заемщиков на отказы в рефинансировании займов.

Под контролем

Агентством РК по регулированию и развитию финансового рынка проводятся проверки ломбардов, онлайн-компаний и микрофинансовых организаций 

Во исполнение поручения Президента РК, данного на совещании 26 февраля 2020 г., Агентством приняты меры по проверке деятельности ломбардов на предмет соответствия требованиям законодательства, выявлению признаков финансовой пирамиды и незаконной банковской деятельности. Проверки осуществляются совместно с Генеральной прокуратурой, Министерством финансов и Министерством внутренних дел РК. По состоянию на 1 июня 2020 г. проведены проверки 276 ломбардов, 11 онлайн-компаний, предоставляющих займы населению и 1 микрофинансовой организации в 17 городах Казахстана.   Агентством проверяются вопросы исполнения поручения Президента о приостановлении выплат сумм основного долга и вознаграждения по займам населения, малого и среднего предпринимательства, пострадавших в результате введения чрезвычайного положения. Кроме этого, в круг вопросов проверки Агентством входят  правильность начисления вознаграждения, соблюдение предельного размера годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по микрокредитам, начисление штрафов и пеней, организация и ведение бухгалтерского учета, соблюдение требований законодательства о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем и финансированию терроризма. Совместно с органами прокуратуры Агентством проверяются признаки финансовой пирамиды и незаконной банковской деятельности. Органами государственных доходов проверяются вопросы организации и ведения налогового учета, включая камеральный контроль. Органами внутренних дел осуществляется проверка требований к обеспечению безопасности помещения, проверка не востребованного залогового имущества на предмет выявления имущества, похищенного или добытого незаконным путем. По предварительным результатам проверок установлены такие систематические нарушения, как организация и ведение бухгалтерского учета в части отсутствия учетной политики организации, проведение операций без соответствующего отражения их результатов в бухгалтерском учете, отсутствие составленной финансовой отчетности; не соответствие Правилам кредитования, а также в части несоответствия договора займа;   превышение ГЭСВ 100% и не указание ГЭСВ в договорах займа; в части предоставления займов на срок более одного года; в части права требования остатка задолженности с заемщика после реализации заложенного имущества; несоответствие видов деятельности отраженных в уставе организаций и другие нарушения. По выявленным нарушениям осуществляется их квалификация в целях определения и применения соответствующих мер ответственности. Для справки:  до 1 июля 2020 г. ломбарды, кредитные товарищества и компании онлайн-кредитования, должны пройти учетную регистрацию в Агентстве в качестве организаций, осуществляющих микрофинансовую деятельность. Кроме того, Агентством перенесены с 1 июля 2020 г. на 1 января 2021 г. сроки установления новых требований к уставному и собственному капиталам для микрофинансовых организаций, кредитных товариществ и ломбардов.

По вопросам защиты прав потребителей финансовых услуг обращайтесь на телефоны горячей линии: +7 (727) 2788 144, 2788 122 (время работы: понедельник-пятница с 9.00 до 18.30, суббота – с 9.00 до 14.00, воскресенье – выходной), email: Fingramota@finreg.kz, TAL@finreg.kz, сайт: www.finreg.kz

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Мой Мир

Добавить комментарий